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20210819郭及天/桃園報導

高雄陳家2.7億掃青埔整層商辦

 高雄陳啟川家族以財團法人陳啟川先生文教基金會布局北部商辦,近一年砸下2.72億陸續買進青埔「布拉格站前之星」14樓整層共16戶、合計787坪商辦,其中今年7月以1.76億元買下該案514坪辦公室,為青埔近年最高總價的商辦交易。

 高雄已故市長陳啟川家族過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,有「高雄土地公」之稱,據傳曾擁有高雄市精華區土地逾12萬坪,市值超過千億元,2014年高雄陳家絕大多數家族成員,將近六成股權、以約230~250億元出售給外資亞太置地APL,近年南和興產陸續處分精華地,成為不少建商開發的貨源。

 不過陳啟川先生文教基金會與南和興產並無關係,其成立目的即為回饋社會、舉辦藝文體育活動、學術交流等,現任董事長為陳家三房陳田圃。

 陳啟川先生文教基金會在北台灣大舉買商辦,繼去年底以5.59億購入台開重慶南路大樓地下室後,也以0.96億元買下桃園青埔青峰路一段的「布拉格站前之星」14樓五戶辦公室,今年7月再以1.76億元買下「布」案14樓另外的11戶辦公室,等於一年內大手筆在台北、桃園投入超過8億元大買商辦,顯示高雄買家看好桃園高鐵特區的發展。

 台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,據實價登錄資料顯示,「布拉格站前之星」今年交易均價約在每坪40萬元上下,今年7月份兩筆高總價的商辦交易,換算單價大約36~39萬元,買家斥資億元現金購買,就是看中青埔有發展為樞紐中心的硬實力,所以搶先卡位高鐵蛋黃區商辦,作為資產配置的布局。