國產署 標脫36戶都更宅

　財政部國產署17日開標今年第四批都更宅，總共兩個建案共44戶，標脫36戶，整體標脫率為81.8％，總標脫金額為10.68億元，除了0.73億元為營改基金外，剩下9.95億元將全數繳入國庫。其中以北市文山區「南方莊園」最夯，甚至出現11人同時搶標情況。

　本次都更宅標的包括南方莊園列標38戶、標脫36戶，還有北市中正區「正隆天第」6戶全數流標。

　北市文山區的南方莊園標的位於文湖線辛亥站旁，坪數多為27坪～46坪，標脫總價為1,982萬元～4,010萬元，每坪標脫單價約75萬元～85萬元，因交通位置良好，距辛亥捷運站只有十分鐘路程，加上鄰近萬芳高中、興隆國小等學區又是北市門牌，附近也有萬芳醫院，其生活機能良好，開賣以來頗受自住客青睞。

　國產署指出，本次都更宅標售可看出自住客買氣不減，南方莊園堪稱2021年都更宅標售最熱門建案，原本國產署手中握有71戶，在今年第二批都更宅標售時推出36戶，順利標脫33戶，半數都有多人搶標情況，標脫率高達九成。而今年第四批標售，國產署推出南方莊園38戶、標脫36戶，標脫率甚至達到九成五，只有2戶無人投標、5戶為1人投標，其他31戶都出現多人搶標。其中2戶因屬於20樓、24樓高樓層且風水方位良好，分別出現10人、11人搶標情況，溢價率達11.7％。