寵物業逆勢擴點 成店面新寵兒

　毛小孩商機旺，寵物產業家數、總營業額十年來翻倍成長，也因此，近年店面市場低迷，不過寵物業者逢低擴點，成為店面市場的新寵兒，包括信義計劃區火鍋店「川田火鍋」歇業後由「寵物公園」以18.2萬租下；原本租金達40萬的士林夜市文林路星巴克撤出後，也有寵物用品業者逢低以23萬元承租。

　據統計，寵物相關產業營業額從2008年的155億，去年已成長至310億元，從事寵物相關產業的家數也從2008年3,734家成長到去年7,207家，十年間寵物相關產業產值幾乎翻倍。而國內犬貓寵物飼主已達230萬，等於每四戶就有一戶家庭飼養貓狗，毛小孩商機也帶動大型賣場、寵物用品店的需求增加。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，毛小孩商機持續成長，大型寵物量販店、與店面型的寵物用品店增加，寵物旅館等行業興起；相對地店面市場因疫情更趨低迷，部分店家被迫退出市場，有些好店面因此空置，租金修正後有不少寵物用品業者逆勢進場承租，趁這波店面洗牌談個較好的租金條件，迎接疫情受控後的消費商機。

　根據最新實價登錄，信義計畫區旁忠孝東路五段原本火鍋業者歇業後，訴求寵物食品、用品、美容與住宿的「寵物公園」以月租金18.2萬租下，換算每坪租金3,560元。此外，近年持續低迷的士林夜市商圈，原本由星巴克承租的文林路、陽明戲院都更案對面整棟透天店面，去年9月結束營業後空置一段時間，今年5月由金吉利寵物用品以月租23萬租下，前五年每月租金23萬，五～八年月租26萬，八～十年月租27萬元，對比前手房客的高租金，寵物用品店業者趁機擇優進場。