蓋智慧住宅大樓 加速資產活化

　中華電信加速資產活化，2021年除了南港機場將興建為商辦大樓，也決定與子公司光世代建設合建智慧住宅大樓，並於上周中華電信董事會通過。

　該合建案基地面積約469.7坪，由中華電信提供土地，光世代建設負責興建，據了解，光世代建設將參考青埔智慧住宅開發案，透過公開徵選營造商方式合建分銷，是中華電信近期少見智慧住宅大樓推案。

　中華電信子公司光世代建設6月董事會通過，與遠雄建設簽訂合建分售契約，共同在桃園大園區開發興建智慧住宅大樓，屆時將把中華電信近年研發有成的5A資通訊服務，包括通訊自動化（CA）、建物自動化（BA）、安全自動化（SA）、家庭自 動化（HA）、停車場自動化（PA）系統設備等資通訊服務整合在住宅推案，而據了解，位於新北三重的這塊土地，未來也將參考青埔開發案，朝向新世代智慧家庭住宅大樓為開發方向。中華電信強調，董事會已正式通過三重該筆土地開發案，相關細節將待合約簽訂後公布。

　中華電信董事長謝繼茂日前表示，今年是中華電信資產活化最關鍵的一年，除了已公告的開發案，目前規畫中的開發案，還包括台北市、新北市、台中四～五筆土地，以及高雄的一塊自有土地將開發為商場，未來中華電信土地活化資產行動將全面動起來。

　另外，位於南港區南港段4小段575地號興建地下4層地上13層（含裙樓4樓機房）電信新機房與商業共構大樓案，原訂25億元投資金額，上周董事會亦通過調整為27.203億元，預定2024年12月完工啟用。

　中華電信全省擁有409公頃土地，土地資產豐厚，目前活化土地資產的租金收入每年約7億多元，各縣市的土地積極開發後，對於每年的租金收入將增加不少。