賴正鎰：三高一低撐腰 房市樂觀

鄉林不動產研究室最新調查顯示，7月疫情降級後，許多預售屋接待中心案場來客量增加三成，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出，房市在高通膨、高經濟成長、高資金回流及低利率等「三高一低」支撐之下，下半年延遲剛性買盤將出籠，房市後市展望樂觀。

　賴正鎰指出，全球經濟復甦，台灣在半導體大廠大力投資先進製程、航空航運業擴增設備下，紛紛擴大資本支出，預估2021年民間投資年成長率可達8.9％。另外銷訂單創歷年同期新高，年增31.1％，寫下連16個月正成長；而中研院上周也上修2021年台灣實質經濟成長率至5.05％，甚至可能上看6％。展望房市，賴正鎰表示，在高通膨、高經濟成長、高資金回流及低利率等「三高一低」條件下，他對下半年走勢深具信心。

　賴正鎰表示，全球通膨壓力愈來愈大，台灣營建缺工、缺料現象加劇，今年上半年營造工程物價指數平均年增率達8.82％，寫下2009年同期以來最大漲幅，今年推案或已開工的建案，有很多礙於營造成本不斷推高乾脆先封盤，等完工後再推成屋銷售；而不少客戶眼看房價難有下跌空間，擔心愈晚買愈貴，在疫期平緩之際選擇進場。