僑外資加碼工業用地 瞄準新北

　市場資金豐沛，僑外資企業入手新北廠辦交易案頻傳，今年來包括開發新冠快篩試劑的僑外資「泰博科技」及定河資產管理、木木子投資等僑外資公司，均購入新北五股、三重等地廠辦、廠房，顯示具自用、收益價值的工業地產仍是不少海外資金鎖定的標的。

　實價登錄顯示，泰博1月以約3.76億買下五股區五工一路的一層樓廠辦，可做倉儲和試驗研究用；3月定河資產管理砸9.4億買下五工三路整棟六層樓逾3500坪廠辦，為今年新北最高總價廠辦交易，目前分租給其他公司使用；此外，木木子投資1月也以4.75億買下三重區溪尾街整棟七層樓廠房。

　台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示，新北產業園區是早期的五股工業區，已發展20至30年，此次成交的兩件整棟廠辦均位在五股和新莊交界處，近機場捷運A3站和國道一號交流道。

　鄭文凱指出，去年全球疫情爆發，台灣相對防疫措施做得好，陸續吸引僑外資投資，整棟廠辦及100～200坪的辦公大樓買氣增加，再加上新莊有不少新興重劃區開發，原本舊工業廠房陸續遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區，新莊和五股工業廠房、廠辦日趨稀有。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年貿易戰和疫情使台商陸續轉移台灣，僑外資來台設廠也增加，新北、桃園等地區如土城、林口、五股及三重區廠辦需求提高，這類型廠辦產權單純、使用面積大、貨車進出方便，又可做倉儲、廠房等多元使用，租賃需求穩定，許多僑外資公司資金豐沛，買下廠辦置產收租，也讓資金有去處。