今年第二批地上權案 7月公告招標

　財政部國產署將召開地上權審議小組會議，預計今年第二批地上權案最多將列15宗標的，規劃時程為7月5日公告、8月30日開標。其中台南市平實營區兩案、台中市干城案皆為都心地上權，估計兩大案權利金底價有望達3億元以上規模。

　國產署21日將開標今年首批地上權案20宗，為史上最多，權利金底價合計約38.5億元。其中以皆破5億元規模的北市松山區微風南京旁素地（232坪）、高雄前鎮區鄰近205兵工廠基地（1,330坪）等兩大案最受矚目。

　不過，國產署近日已完成規劃第二批地上權案列標流程，官員表示，目前第二批地上 中市四宗地上權案居各縣市最多，高雄市、台南市皆為兩宗，至於台北大安區、新北土城區、桃園市、基隆市、宜蘭市、屏東東港鎮、澎湖馬公市各一宗，合計為15宗標的，最大案規模上看4億元。

　第二批地上權案以台南東區的平實營區案最關鍵，早期為陸軍五四工兵群駐紮營區，為市區內封閉型軍事用地，鄰近台南國賓影城與成功大學校區商圈，為商業精華地段，堪稱「台南市的信義區」。因多數廠商反應面積過大，本次國產署將平實營區案切為兩塊地上權標的，依近年國產署在台南地上權案行情估算，平實營區案權利金底價上看3億元。

　另外，國產署配合台中大車站暨干城再生整體規劃，今年第二批、第三批地上權案合計將推出至少四宗干城地上權案，因台中干城鄰近知名景點宮原眼科冰淇淋與台中車站，面積廣大，每一案多為1,800坪左右，為台中都心地上權大案，依近年台中市地上權案行情估算，權利金底價可能落在3～4億元。

　官員建議，投標廠商參與今年的台中干城、台南平實營區地上權案，可效仿南山人壽參與北市信義區地上權方式，事先選定臨近標案投標、自行規劃聚落，創造規模經濟效益，打造「商辦＋商圈中心」。