續創新高 國銀房市相關授信 3月底逾11兆

　金管會6日公布，3月底國銀房貸加上建築融資餘額達11兆336億元，續創歷史新高，且比2月時再增781億元，銀行局副局長林志吉表示，主要是銀行在中央銀行管制前已核給建商貸款額度，現在只是依施工進度動撥，因此建築融資餘額持續增加。

　國銀3月建築融資增加232億元，房貸則增加549億元，兩者合計餘額首度突破11兆元。林志吉表示，政府的相關措施是要打炒房，並不會影響一般民眾的購屋貸款，而房地合一稅7月1日才會上路，相關政策效果仍需要持續觀察。

　另外，3月底已有一家銀行接近銀行法72-2條的上限，即商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30％，3月底有一家銀行超過29％，9家銀行介於28～29％，2月底時所有銀行都低於29％，七家銀行介於28～29％之間，3月比重明顯上升。

　林志吉解釋，高於29％的銀行並不是因為房貸或建築融資大量增加，放款金額大致相當，只是因為3月存款大量減少，造成比率上升。

　整體商業銀行若以72-2條的標準來看，3月底平均比率是26.91％，應也是近期新高比率，房貸及建築融資金額持續增加。

　政府聯手打炒房，央行在2020年12月及今年3月分別祭出二波信用管制，金管會則是負責金檢建築融資集中度較高的銀行，財政部推出房地合一稅等，希望抑制投機炒作高房價等。

　據金管會公布的最新統計，國銀到3月底房貸餘額達8兆1,605億元，每月貸款金額都在增加，餘額也續創歷史新高，3月底逾放金額96億元，逾放比維持在0.12％的相對低點。建築融資則是3月出現新逾放案，逾放金額由2月的42億元，3月攀升到46億元，逾放比從0.15％升至0.16％。