台灣金融都更 3年簽約11危老案

台灣金融聯合都市更新服務公司（簡稱台灣金融都更）20日舉辦三周年慶祝暨合作夥伴簽約典禮，董事長林旺根表示，台灣金融都更公司就是「民間版的都更推動中心」，成立三年來已成功與11個危老基地締約，並進一步與現代地政聯盟、九鼎都更公司合作，他也發下豪語，期許「都更荊棘路，我們來突破！」

林旺根昨宣布與現代地政聯盟董事長王進祥、九鼎都更負責人林資雄締約，合作推動都更。現代地政負責都更或危老重建案的前期協調整合，台灣金融服務則負責後端的資金籌措、營建與履約管理等項目；至於九鼎都更公司則針對三重耗時12年、已通過都更事業計劃核定的893坪都更案，與台灣金融都更公司合作，未來希望爭取所需的20多億營建資金。

林旺根表示，台灣金融都更公司是內政部、財政部集結10家公股行庫和台灣金聯、全國農業金庫等合資的都市危老更新公司，專責協助民間推動更新重建，成立三年來已輔導超過600個危老社區，正式簽約的危老社區則有11個。

政府大力推動都更和危老，目前公辦都更案主要由國家住都中心來推動，民間都更案則多由建商或財團法人都更發展基金會等推動，至於許多小基地、非蛋黃區的危老案、自主更新案，多不易找到政府或大建商參與，必須四處尋求奧援，因此台灣金融都更公司要做的正是需要融資、或無力整合的小地主、自主更新案。

林旺根表示，台灣金融都更公司第一個成案的都更案，為九鼎的三重重新路海砂屋社區，主要提供資金籌措與專案管理，估計全案工程費用需要25億元，台灣金融都更公司可收取8％的服務費用。

林旺根也表示，鑑於民間自辦更新推動不易，尤其是因為重建資金籌措困難，讓整合到重建遙遙無期，目前還欠缺一個全方位協助地主自主更新的全案管理組織，因此台灣金融都更公司透過專業的結合，扮演「代理實施」的角色，協助地主尋求外部投資人，藉由深度合作為民創利。