房地合一稅2.0 三大攻防焦點

　立院財政委員最快29日排審房地合一稅2.0修正案，取得房地回溯、生效日、預售屋納入成攻防焦點。

　財長蘇建榮24日備詢指出，政院版草案為2016年後取得房地，上路後適用房地合一稅2.0重稅，施行日期由政院訂定，但回溯至2016年否，財政部持開放態度。

　據了解，下周立院財委會藍綠兩黨都想排審房地合一稅2.0修正案，若在野黨無異議，最快29日可排入議程。

依財政委員會24日各立委質詢情況，僅綠委鍾佳濱對溯及2016年後取得房地適用2.0有疑慮，認為可能讓消費者心理有所不平衡，違反信賴保護原則，並影響部分民眾資產配置與規畫需求，如為了子女求學而在外縣市置產，子女畢業後因在稅制閉鎖期無法處分資產。

其餘如綠委吳秉叡、郭國文、林楚茵、江永昌、沈發惠、藍委曾銘宗等，大致同意政院版取得物件溯及2016年後，而對預售屋、上路日期則意見分歧。

　綠委認為，目前院版房地合一2.0草案是從2016年起取得房地適用，但不是真正回溯課稅，所謂已繳稅又追繳才是溯及既往課稅，若為實施後交易才課稅「並無回溯」問題。

藍委曾銘宗則說，若不回溯至2016年等於只做半套，何況政院版白紙黑字明訂，取得時間點將回溯至2016年，但財政部卻不敢堅定捍衛政院提版本，質疑財政部立場鬆動。對藍綠立委意見，蘇建榮回應，會多看市場狀況，聽各委員意見再做決定，目前還是抱持開放態度。

至於上路日期，立委指出，目前有今年7月跟明年1月等選項，若為7月1日上路，部分投資客會盡量趕在7月前把房屋出售、等於是投資客短期逃命潮，會出現拋售情況；若為明年元旦上路，逃命潮則較長。

蘇建榮說，若以特種貨物及勞務稅（奢侈稅）到房地合一稅1.0上路前緩衝期經驗而言，「應該要有一個既定時間，至少半年。」若比照房地合一稅1.0經驗，房地合一稅2.0明年上路機率較高。

　不過，今年7月實價登錄2.0上路、預售屋交易會即時揭露，若搭配未來上路的房地合一稅2.0納入預售屋，透過兩大房市政策，希望能讓房價、交易量修正下降，即為「雙降」效果，以達到抑制投機炒房目的。