興富發聯貸動撥喊停

　金融界傳出興富發建設百億餘屋聯貸案有四成遭停撥？興富發23日表示，停撥是因為新成屋賣太好，因此沒有足夠餘屋可供當作擔保品、申請動撥；興富發今年完工入帳有六大案、總銷逾330億，現金將快速回收，因此另外40億元額度也不必再動撥。

　興富發建設副總廖昭雄23日表示，興富發去年獲百億餘屋聯貸，目前已動撥六成，另外四成已毋需動撥。至於除此聯貸外，其他餘屋貸款是否有同樣狀況？興富發表示並沒有，實際上這筆聯貸已整合餘屋擔保貸款，因此沒有其他餘屋貸款案件。

　至於9月即將到期的6億元商業本票，興富發償還是否有疑慮？廖昭雄表示，9月將到期6億商業本票，截至3月1日，售屋已償還4.87億元，另外還有1.13億會依銷售進度還款。

　展望2021年房市，廖昭雄表示，興富發總計將推出八大案、總銷662億元，包括高雄162億「華人桂冠」與110億「博孝億記」，台中124億市政惠民二、105億桃園青昇等四筆大案，以及台北市內湖安康段總銷54.19億商辦，及台中西屯48億、高雄中都一34億、中都二23.7億等。

　去年底以近37億處分的企業總部大樓「台北CBD時代廣場」部分樓層，將於第一季挹注業外收益17億元。法人估計貢獻每股稅後純益1.38元。

　興富發表示，2021年完工入帳進入高峰期，將有六大案、總銷約338億，包括板橋「興富發大悅」、板橋「富江翠」、桃園「新森活」、台中「博克萊」、高雄「博愛香榭」、「美術大悅」等案。另外還有新成屋持續銷售入帳，包括高雄左營「悅誠」、新竹「竹科悅揚」、台南「上東城」，總銷約133億元。

　至於2022年完工量將攀升至347.1億元，2023年更激增至650.69億元，2024年達到高峰、挑戰920.3億元，總計今年起的未來四年完工量約2,256.16億元，資金將大量快速回收。