等不及在年終理事會宣布… 楊金龍：提早一天 也有必要

　央行12月17日就要舉行第四季年終理事會，但央行總裁楊金龍卻提前十天召開常務理事會，通過打炒房新措施。對照楊金龍形容這波新措施是「超前部署」、「房市還很溫和」，外界不免疑惑，央行是在急什麼？為什麼連十天都等不了？對此，楊金龍只說，「有些時候就算提早一天，也有其必要性」。

　但楊金龍也透露，「央行已經有過第一次的管控經驗，認為應防止房地產飆漲，否則對建商、銀行、消費者都不好」，央行目標是房價溫和成長，房市如果依正常周期性，上去或下來都需要幾年的時間，最終是希望房市「溫和軟著陸」。

這次房市新管制是由央行六位常務理事決議，包括楊金龍、財政部長蘇建榮、經濟部長王美花、央行副總裁嚴宗大及陳南光，還有合庫金董事長雷仲達。

不過，先前楊金龍曾說目前因還有疫情、還不是出手時機，加上央行17日即將舉行例行的年終理監事會議，一般而言，除非事態緊急，央行沒必要在十天前先召集常務理事會，7日央行更是下午3時左右才通知記者，楊金龍將於4時30分召開「臨時記者會」，讓外界對央行突如其來的行動有點摸不著頭緒。

市場人士猜測，央行突襲式祭選擇性信用管制新措施，加上目標精準的鎖定建商和投資客，巧妙避開首購族和換屋族等剛性需求，計算滴水不漏的背後應是有「高人指點」。

特別是央行過去便常有高層化身秘密客，利用周六、日看屋人潮最多的時候「微服出巡」，到售屋接待中心了解市場實際狀況，這次楊金龍也是選在周一火速拍板並公布新制，合理推測或許密探又在假日出動，且看到市場有最新的不尋常變化，因此讓央行決定趕緊「超前部署」。