南港辦公地標砳建築 23.5億元求售

台北市辦公大樓炙手可熱，南港辦公地標「砳建築」，以每坪1,900元租金、全棟23.5億元，鎖定新創事業、生技公司等新興產業為目標招手，對外分層招租或整棟求售。換算每建坪開價達70萬元，堪稱測試南港辦公大樓「身價」的指標。

　南港被北市府定位為下一個黃金10年東區新門戶，2019年更把「南港車站東站BOT案」當作重點招商案之一，全案規畫公車轉運站體、商場、旅館、會議廳等，擬採地上權50年招商。此外，台壽已宣布要砸下368億，攜手日本三井集團合作開發南港Lalaport，預計今年開工。另台鐵也在1月開始公開評選「北市南港玉成段」都更實施者案；中華電信將在南港興建新機房及商業共構大樓，估計投資25.38億；而加工絲大廠宜進也與遠雄建設合作，將共同打造企業總部大樓。

　由誠意開發投資興建的「砳建築」緊鄰南軟園區，為南港重陽路新地標，占地588坪，共有兩棟建築，大棟主建築為「鵝卵石」造型的辦公大樓，全案2017年完工。在全球知名Aedas事務所建築師溫子先打造下，「砳建築」大棟為單層面積195～240坪不等的弧型辦公室，建坪為2,751坪，小棟為256坪，像兩顆座落在基隆河畔的鵝卵石，因此取名「砳」，發音同「樂」，取其兩顆石頭互砥互礪的美聲之意。

　取得代理權的住邦資產管理總經理劉陳傳表示，這棟大樓在國際間已赫赫有名，奪得「建築界奧斯卡」International Property Awards國際地產獎的2017年「最佳辦公室優勝」獎，並取得美國LEED綠建築金級認證。他表示，「砳建築」具地標功能，適合作為企業總部，因此先前陸續有Google、星宇航空創辦人張國煒等潛在買家青睞，但因總坪數不敷使用最後作罷。

　劉陳傳表示，「砳建築」目標客層將以新創事業、生技業、科技業等為主。每坪租金開價1,800～1,900元，幾乎是信義計劃區的一半不到；若有全棟需求，售價約23.5億元。