民間閒置土地輔導釋出

一、法規訂定 　（一）產創條例修法罰款拍賣：立法院於106年11月3日三讀通過增訂「產業創新條例第46-1條」，並於106年11月22日由總統令發布公告產業創新條例修正條文，新增閒置用地強制拍賣規定，避免產業用地炒作囤積，促其儘速使用。

　（二）子法發布實施：經濟部工業局於107年5月10日發布「產業園區閒置土地認定與輔導使用及強制拍賣辦法」，明定閒置土地認定基準及多元具體推動措施規範，明訂閒置土地認定基準及輔導改善辦法。第3條認定基準，閒置土地逾三年未完成建廠，包含5種樣態：1、建蔽率低於30％；2、未具主要機械設備；3、未取得核准登記或許可；4、許可經撒銷、廢止或喪失效力；5、空地。

　（三）多元輔導措施：閒置土地多元輔導措施，分三階段，包括1、公告限期2年輔導改善；2、倘持續未使用，處以公告現值10％行政罰緩及限期協商1個月；3、持續囤地才公開強制拍賣。

二、閒置土地公告

　（一）閒置土地公告：為加速產業用地活化使用，經濟部透過全面清查轄管62處工業區產業用地使用情形，並責成各工業區服務中心逐案確認後，截至107年7月底，已清查之閒置空地合計344筆，面積約214.5公頃，並於107年9月26日公告閒置土地名單，面積214.5公頃，北部33.1公頃、中部142.1公頃、南部39.3公頃，並持續輔導廠商儘速使用。

　（二）主動輔導積極媒合：公告閒置土地，倘於公告2年後，且經罰鍰及改善協商期，仍未完成建築使用，將予以強制拍賣，預計可釋出100公頃產業用地。期間工業局各處服務中心人員，由各工業區服務中心透過輔導改善與預警通知，主動積極輔導廠商設廠或釋出土地媒合使用，將持續輔導廠商釋出，以提供土地予需地廠商，加速產業用地活化利用。

三、閒置土地活化成效

　（一）輔導閒置土地媒合活化成效：自修法以來，工業局已輔導媒合多處閒置土地，共計約83.9公頃，創造就業機會3,440人，提高年產值486億元、創造投資額520億元。包含廠商自行設廠使用或出租售其他廠商使用等。達到政策目的及實質成效，輔導閒置土地媒合成功，促使土地有效使用。

　（二）閒置空地媒合：輔導閒置空地媒合使用，約74.2公頃，概估提高年產值430億元，創造投資額460億元。

　（三）閒置空地媒合案例：○泰科技股份有限公司於彰濱工業區鹿港區承購6.6公頃閒置土地，建廠使用。

　（四）閒置廠房媒合：輔導閒置廠房媒合使用，約9.7公頃。概估提高年產值56億元，概估新增投資額60億元。

　（五）閒置廠房媒合案例：○泰電子陶瓷股份有限公司於內埔工業區承購1.5公頃土地（含廠房），設廠使用。