國產署標售雙北精華地 12筆僅標脫1筆

　房市回溫信心不足？國產署標售12筆國軍老舊眷村改建不動產，多位於雙北精華地段，昨（11）日開標結果出爐， 信義區吳興段土地以7.3億元標脫，高於底價約426萬元，其餘未標脫11筆不動產，預計今年底前將再次公開標售。

　國產署此次順利標脫的土地位於台北市信義區吳興段二小段717地號，底價7.27億元，最後以7.3億元成交，價差約426萬元，這筆土地逾400坪並不算小。

　國產署北區分署長黃偉政表示，由於近期建商對房地產信心下滑，因此標售結果往往難以預估，且不動產投資熱潮已經過去，近期一整批不動產僅標脫2、3筆的情況都有，此次標脫1筆確實有點少，但這幾年經驗下來都沒有一次清空的情況。

　此外，不動產價格也是關鍵，黃偉政說，正值土地價格高點，不動產沒有過去搶手的情況下，國產署公開標售的土地、建物等溢價率都很低，底價再往上加一點點的狀況不會太意外。

　不過，黃偉政也強調，國產署標售的不動產只要超過6個月估價期，就要重新估價，因此預計年底前將以市價為基準，重新調整估價，國防部委託標售的12筆不動產一定會招標到全數標脫為止。