高雄陳啟川家族 金雞母賣外資

　高雄3大家族之一的前高雄市長陳啟川家族擁有的南和興產公司，驚傳已出售58％股權給跨國企業亞太置地公司（Asia Pacific Land LTD.）及其子孫公司，只剩三房的42％。

　由於南和興產土地資產超過42公頃，資產價值達1,400億元，58％股權取得的資產價值達800億元，引發高度關注，南和興產土地只租不賣的鐵則，也因陳啟川後代分家、分產而讓人驚嘆！

　陳啟川1903年創設的南興公司（後更名為南和興產公司），知情人士證實，陳啟川大房代表陳田植、二房陳田柏、陳田原、四房陳田銘、以及五房陳美吟，跟少數陳家姊妹和極少數外人，總計持有的58％股權已全數出售，陳家只剩三房的陳田圃、陳田堅、陳田城、以及陳啟川文教基金會共有的42％股權。

　消息指出，買方主體亞太置地公司，是業務遍布亞太地區的私人房地產投資、開發和資產管理公司，而亞太置地執行副總裁Richard Jay Reitknecht，去（103）年12月，已成為南和興產公司的新任董事長，總經理則由Reginald John-Walter MacDonald擔任，取代原董事長陳田柏、總經理陳田圃，南和興產正式成為外資企業。

　南和興產的買方團隊，可能基於財務槓桿、融資併購、節稅、或是資金募集等考量，為此案特別先轉進馬來西亞設立「馬來西亞商Takau Holdings Limited」，再以此名義在台灣設立轉投資「德高置地第一公司」、「德高置產第二公司」、「德高置產第三公司」，進行股權交易。前述3家公司的負責人都是南希‧弗格森（Nancy Ferguson），以Takau Holdings Limited法人名義出任董監事的人員，也都相同。

　由於「Takao」的馬卡道語，代表的正是高雄，而南和興產公司正是高雄最大的地主，因此，馬來西亞商Takau Holdings Limited成立的目的，更顯得具有針對性。

　只是，攤開南和興產公司改選之後的現有9席董事名單，除了陳啟川三房的田潤公司、田圃企業、園城企業、以及潤成企業的4席外，根據經濟部公司登記資料顯示，新的6家法人股東，包括達原、願興、致力、期昌、程凱、以及致德公司，母公司都是德高置產第一公司，其中，亞太置地執行副總裁Richard Jay Reitknecht，也並非以亞太置地、或是德高置地系列公司的名義出任法人董事，而是以達原法人代表出任。

　南和興產新任總經理Reginald John-Walter MacDonald是程凱的法人董事代表，至於致力、和期昌的法人代表，又是另一批新面孔。

　外資新團隊入主南和興產這家百年資產老店，原因不明，但是，龐大的資產可能是關鍵之一。據指出，南和興產名下的土地高達42公頃（約127,050坪），一位房地產鑑價師推估說，陳家資產依不同的土地分區使用價位來看，大約從每坪80萬元到300多萬元，土地資產總市值至少達1,400億元。

　針對此次交易，本報以電話連繫南和興產新團隊、以及現在擔任高醫董事長的陳田植辦公室，但是，並未獲得回覆。不過，根據南和興產1,400億元的資產，亞太置產取得南和興產58％股權估計，價值約800億元，交易金額也應相近。