不動產評價委員 排除建商

財政部賦稅署昨（15）日宣布，再度修訂縣市不動產評價委員會結構，增聘土木或結構技師、都市計劃專家學者入會擔任委員，並刪除建築開發商及營造商代表，目的提高專業人士比重，以為調高房屋評定現值趨近市價而努力。

財政部繼2012年調整縣市不動產評價委員會結構，增聘不動產估價師為委員後，昨天再度公布最新修正的「不動產評價委員會組織規程」規定，以調整委員會成員結構；其中最大的變革在於，建築開發商及營造商代表被剔除在外。

財政部指出，各縣市的不動產評委員會委員人數，約在13至16人，這次修正增加遴聘土木或結構工程技師公會的專業技師、都市計劃專家學者各1人，不動產估價師代表由原本的1人，修正為1或2人。

賦稅署官員表示，重新調整組成成員後的不動產評價委員會，將在訂定房屋評定現值時產生影響。包括宜蘭縣、桃園縣、花蓮縣及澎湖縣，今年將優先適用新制，建商及營造商代表將無法參與房屋評定現值的調整。

官員說，依據房屋稅條例規定，房屋標準價格由各縣市不動產評價委員會，每三年評定一次，但這項價格多年未調整，使得作為房屋稅稅基的房屋評定現值，遠低於真實市價。

財政部近年逐步修正不動產評價委員會的組織規程，調整委員會組織成員的遴聘資格，除了上述對象之外，還包括建築管理專家、地方稅主管機關代表、地政專業人士等專家；官員強調，各縣市委員會人數雖不一，但委員會專業人士的比例提高到8至9成，可望健全房屋評價作業。