台開花蓮洄嵐源 入圍國際建築大獎

　台開集團50週年有成，昨日公布去年度合併營業收入約25.2億元，較101年度3.82億元大增5.6倍！另外，被視為集團十年大案的花蓮「洄嵐源優活養生宅」，已入圍有不動產界「坎城影展金棕櫚獎」之譽的2014年MIPIM Awards國際房地產未來建築大獎。

　展望今年，除本業台中精機園區等工業區可望持續熱銷，金門風獅爺商店街也將於今年上半年正式營運。

　台開集團董事長邱復生昨（23）日在媒體年終餐會，暢談103年度集團營運計劃。其中，花蓮「洄嵐源優活養生宅」預計上半年動工並推出預售，總銷面積35,414坪，以養生健康宅及開啟人生第二舞台的概念，重新切入住宅市場，可望成為台開集團的住宅代表作。開發期程亦可搭配「蘇花替」（蘇花公路替代道路）完工，在交通問題紓解後，可望增加購屋、售後回租等需求。

　邱復生表示，台開與其他建築開發商最大的不同，是台開做的是「以文化替建築加值，以科技替建築加值」的事情。他認為，要以較少的代價去創造土地更有意義的價值，文化與土地間的密度才會更為緊密。他並強調，花蓮「洄嵐源優活養生宅」將是台開集團10年來最具指標性的個案。

　台開今年的其他開發計劃還包括：金門風獅爺商店街西棟影城及賣場即將於4月開幕，免稅店預計將於今年6月開幕；二期的展覽館亦將申請建照，400間客房旅館正與國際旅館品牌洽談合作；去年取得使照的新竹新埔智能生態園區，已完成二口碳酸氫納泉溫泉井開發，其中除200間旅館、250間酒店式公寓、8棟莊園已與國際旅館管理集團洽談合約外，園區北側12公頃也納入開發之列。

　此外，南投草屯禪主題生態園區由國際大師Kango Kuma設計的禪會所已完成，園區面積12.54公頃預計今年上半年完成「環差」後申請建照，溫泉井開發也同步進行中。

　至於持續熱銷的工業區部分，台中精機園區預計一期相關產業用地5.91公頃，總銷31.3億元，將配合市府政策變更為產業用地後，出售供建廠使用，於今年第4季辦理銷售、並繳清地價款。

　台開集團102年度合併營業收入25.2億元，主要係台中精密機械科技創新園區二期產業用地及標竿企業用地，銷售金額達33.8億元，面積達15.74公頃，台開認列相關銷售收入；另出售台中干城重劃區土地、新北市中和區及高雄地區等，面積約0.92公頃，總銷金額約14.5億元。

　台開集團指出，過去6年來累積了25萬坪土地資產，可開發容積達45萬坪；另BOT案地上權土地也達2.6萬坪，可開發容積6.9萬坪，未來開發資產來源無虞。