房屋擔保借款利息 不得列扣除額

　貸款購屋的民眾看過來！財政部北區國稅局昨（17）日表示，針對向銀行貸款所購買的自用住宅，雖可列報購屋借款利息扣除額抵稅，但僅以「購買」自用住宅，並向金融機構借款所支付的利息為限。

　北區國稅局表示，許多新購屋者，利用銀行的優惠利率貸款購屋，如果這筆購屋借款的利息支出，是因為購買自用住宅所產生，申報當年度的綜合所得稅時，可以列舉扣除，最高限額為30萬元。

　國稅局近期查核轄區內綜所稅申報案件時發現，甲君申報100年度綜所稅申報時，列報購屋借款利息扣除額為14萬4,049元，經國稅局官員查核發現，甲君實際購置自用住宅的借款利息支出，僅8萬3,002元，要求甲君補稅。

　甲君主張，其房屋貸款利息都是乙銀行所核發的房貸利息，貸款標的為同一房屋，而且申報的購屋借款利息扣除額，未超過法定30萬元的額度，仍然希望國稅局讓他全額扣除。

　不過，國稅局查核後發現，甲君在98年9月21日向銀行貸款買房，但在交易隔日就向乙銀行擔保借款，產生增貸的利息支出為6萬1,047元，由於不屬於「購屋借款」支付的利息，因此被國稅局剔除補稅。

　北區國稅局強調，自用住宅購屋借款利息支出的扣除額，每一申報戶以一屋為限，而且必須以「購買」自用住宅，而向金融機構借款所支付的利息，才能適用列舉扣除。北區國稅局提醒民眾，若是以自用住宅為擔保向銀行增貸，該擔保借款所支付的利息，因不符合所得稅法第17條規定，將不得申報購屋借款利息扣除額。