捷運跨區 房價更便宜

　買房省預算，房仲業說：「捷運下一站、房價更便宜」，同樣是捷運站周邊房子，只要跨一區，房價至少減10萬元。

　 針對捷運沿線房價，根據好房網最新統計，目前捷運最貴的站還是落在板南線的市府站、忠孝復興站、忠孝敦化站等；捷運宅最便宜房價則出現在各捷運線末端站如淡水、永寧、蘆洲等。

　業者指出，如果民眾不想住最貴的捷運宅，也不想買捷運尾端的房子，挑捷運沿線跨區站，價格差最多，其中以中和線的「古亭站」和「頂溪站」房價差25萬元以上最多。

　新店線的「萬隆站」和「公館站」；板南線的「後碑山站」和「永春站」以及文湖線的「西湖站」和「劍南路站」兩站之間，每坪房價都差10萬元以上。

　業者指出，捷運多坐2～4分鐘，30坪房子可以少300～800萬元，想購屋者不妨多留意比較。

　信義房屋表示，新北市平均房價每坪30萬元，但是每一地區以及個案房價差異大，交易量和去年相比較表現相對平穩的區域，包含泰山區、淡水區、五股區、新莊區與汐止區，平均房價水準都在每坪30萬元以內。

　但有些地區靠近台北市有捷運、生活機能強、房價水準較高的新店、板橋、永和地區，和去年相比，交易量反倒出現明顯滑落現象。

　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，捷運附近宅房價也不是那麼高不可攀，而且實價登錄之後，最明顯的改變，就是產品個案強弱被突顯，從近期兩大捷運標售的結果不理想，就可感受到消費者在購屋行為上已經從區域化走向個案化。

　她指出，即使在同樣是捷運附近宅，在實價登錄查詢後，購屋人發現價格差很大，因此現階段出現屋況較舊或個案較弱的賣方，願意放大議價空間，若想要買捷運附近宅，民眾還是可以多看多比較，說不定可找到物美價廉的好房。