最壞時機已過…代銷六強 今年推案馬力全開

　看好房市最壞時機已過、遞延剛性買氣可望回籠，海悅國際、愛山林建設、新聯陽實業、創意家行銷、新理想廣告、遠雄房地產等代銷六強，今年推案節奏轉趨積極，推案合計總銷上看8,600億元，較去年一口氣大增逾4成。

　走過政策緊縮、成交量縮的2025年，建商紛減量經營、房地產代銷業普遍嚴選推案。591統計，十大代銷公司去年合計推案金額年減1成；今年代銷業進入全新賽局，銀行房貸審核仍嚴、央行調控措施沒有鬆綁跡象，但業者看好房市最壞時機已過，觀望一年多剛性需求買氣將遞延釋出，部分建商有不得不推的時間壓力，今年大型代銷公司推案轉積極，新案質量更是精銳盡出。

　以代銷天王海悅來說，今年目標推案量至少維持2,255億元以上的水準，累計手中全台銷售中個案與後續接案合計總銷金額達4,996億元，其中百億級大案就包括有寶亞南工段、漢皇River Sky、新潤世界城等。

　愛山林去年推案相對保守，但今年籌備推出2,091億元新案，是去年的3倍之多，百億級指標大案包括有左岸明珠、當代帝寶、VVSI鑽石經貿中心、長耀辰、AI都會城、新橫濱3期、新竹帝寶等，重押北台灣。

　新聯陽今年目標推案量達1,900億元～2,000億元，較去年的1,865億元更積極，包括台北市文心天母、新北市板橋遠揚之森A＋二部曲、大陸建設新竹案等都是話題；特別的是，今年更將首度揮師高雄推出「國揚鉑御」，且北竹中南全台重兵部署。

　創意家今年目標推案635億元，遠高於去年的516億元，百億級大案有三井國泰案、台南欣巴巴案、暉騰五堵案、恆悅內湖案、樺輝詠鑄案等。另今年有可能加碼接到新案，估計有200億元～300億元，全年推案馬力強。

　新理想廣告今年推案目標增至700億元，家悅家泰興華案、松竹敦寓、亞昕大仁案、皇普MOMA二期、祐杰中路案等都是指標。

　遠雄房地產今年推案量更是爆炸，推案目標首度突破千億大關、達1,100億元，是去年的3.9倍，桃園龜山415億元、高雄楠梓115億元都是百億以上的大案。