緯創進駐前鎮園區 點亮周邊房市

　緯創資通進駐高雄前鎮科技產業園區，斥資近百億元打造智慧廠房，除預計能創造4,500個就業機會，並點亮周邊房市。

　信義房屋高一區協理周清源22日表示，隨著大型科技廠加碼布局，不僅為前鎮科技產業園區注入新動能，也被視為高雄S廊帶產業發展的一個重要拼圖，對於產業聚落成形、上下游供應鏈進駐，及整體城市產業升級，具有關鍵指標意義，區域房市也將因產業紅利而受惠。

　房市角度來看，周清源指出，科技產業進駐對區域屬於「長期需求加溫型」題材，實際居住、就業與置產需求，通常會隨著廠商陸續進駐、開始運作後逐步顯現。周清源認為，若以過去經驗觀察，台積電這類指標型投資對房市的帶動效果最為顯著；緯創智慧廠房的落地，則被視為持續強化高雄科技產業基底的重要一環，後續仍值得持續觀察其對區域住宅、與商用不動產需求的實際影響。

　信義房屋成功漢神店專案經理許育綺表示，前鎮科技產業園區鄰近高雄軟體園區，有鴻海進駐，因過去為航運港口，有許多進出口貿易公司聚集，近年來有鴻海進駐，近期又有緯創進駐，逐漸有科技業群聚效應，未來可望提升就業機會，帶動購屋人潮，提升區域房價與買氣。

　未來也因有科技業居住剛需，可望帶動區域內低、高總價物件交易。許育綺指出，周邊低總價的物件主要位於前鎮、苓雅、草衙、鳳山、小港一帶，預售屋單價約45萬到55萬元，屋齡十年內的新古大樓單價約35萬到45萬元，屋齡15年至25年的中古大樓單價約30萬到35萬元；區域內高總價的物件，則是座落在中華路一帶總價約4,000萬到6,000萬元的大坪數住宅。