汐止再現百億級廠辦大案

　暌違三年後，汐止再現百億級廠辦大案，「國揚前瞻科技大樓」挾著北市南港三分之一價、捷運汐東線動工等優勢，在新北市重要科技廊帶「凹陷區」搶市。

　市場人士分析，隨著台美確認對等關稅15％不疊加後，市場預期廠辦市場信心可望逐步恢復，不少建商2026年推案計畫將以廠辦、商辦產品為重心，百億級廠辦和商辦大案陸續齊發。

　「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞表示，受惠捷運汐東線已動工、大台北都會區科技產業廊帶一、二線城市廠辦價格上漲，汐止出現總銷逾百億的國揚前瞻科技大樓指標大案，挾著每坪4字頭、緊鄰北市東區生活圈，以及國道1、3、5號三大交通系統等優勢，未來補漲動能可期，甚至有機會超越新店，重返20年前大台北工業廠辦市場領頭羊之勢。

　楊仁鈞指出，國揚集團掌門人侯西峰看好汐止的爆發力，繼過去幾年推出國揚雲端科技、國揚矽谷後，再度加碼汐止6,203坪土地，打造國揚史上規模最大的頂級廠辦案「國揚前瞻科技大樓」，總銷120億元，每坪以42萬～45萬元開出，相較於大台北科技廊帶預售廠辦價都已站上5字頭，部分中古廠辦甚至接近6字頭之際，國揚開價相對合宜又親切。

　展望2026年廠辦市場，楊仁鈞分析，台美對等關稅確定15％不疊加，預期廠辦市場信心將逐步恢復，第一季後市場會更加明朗化，接下來要觀察各產業復甦的腳步。長期以來優質產品供不應求的大台北都會區、桃園等，現在連現貨的廠房都炙手可熱，因此有些買盤已提早在預售階段就出手先卡位，使得預售廠辦市場也愈來愈搶手。