海悅去年營收 年減幅收斂

海悅（2348）2025年12月合併營收8.24億元、年增81.11％，受惠第四季預售建案順銷與依代銷合約完成請款帶動，加上「南悅豐映」建案交屋；全年營收73.96億元，排除2024年無處分利益16.52億元，年減幅收斂至11.84％。

　2026年海悅銷售中個案與後續接案合計總銷金額達4,996億元，代銷本業業績來源無虞，新北「A3光點」與高雄「達麗未來市」上半年啟動完工交屋，為營建收入添柴火，後續維持每年均有投資收益建案挹注代銷與營建收入，並布局中長期地上權租金收益。

海悅表示，2026年起銀行不動產貸款總量回歸交由各銀行內部控管，優質並且財務健全的建商更加容易獲得銀行中長期房貸業務的支持。

　台灣房市發展進入理性購屋時代，北北桃自住剛性購屋需求仍在，全台預售區域人氣熱區，包含中永和、竹北與台南等市場。

　其中，南科房市因先進製程產能供不應求，晶片大廠投資興建三座2奈米廠，亦規劃於南科三期新建兩座CoWoS廠，未來產業群聚，就業人口逐步移入，為南科周邊房市增添居住人口的剛性需求。

海悅亦建構兩大地上權案，子公司金毓泰「台北市議會舊址地上權」開發案將進行招租規劃的預先作業，台北市信義區逸仙段國有土地地上權案，預計2026年年中取得建照，海悅本業築底向上積累長期租金收益布局，擴張營運版圖。