新案完工挹注 長虹2026迎成長

　長虹（5534）第四季起進入交屋高峰，「松德長虹」開始認列，推升11月營收衝上20.23億元，改寫單月營收新高紀錄。展望2026年，長虹完工量將達450億元、共有7案，全年業績可望出現大幅成長。

長虹22日舉行法說會，長虹財務長陳茂慶表示，為考量央行並未鬆綁不動產信用管制，最近長虹擬發債，以籌措未來興建施工的資金，擴大未來業績成長的動能。

陳茂慶表示，2025年長虹完工交屋案源包括：總銷30.94億元「忠孝詠吉」、30.1億元「松德長虹」及40.38億元「長虹天韻」等，加上宏林營造、及大直「新時代廣場」租金收益，累計前三季營收達32.21億元，毛利率攀升至45％，稅後純益8.61億元，EPS（每股稅後純益）2.24元；接下來「松德長虹」在11月認列10幾億元，第四季業績還會再衝一波。

長虹表示，目前央行政策重點在集中度管制總體管制，目標在36％以下，而不是在銀行法第72條之2。長虹累計手中案量已逾1,800億元，其中去年已認列17.38億元，今年前11月已認列46.92億元，未來將以穩健經營為上策。

展望2026年，陳茂慶表示，長虹可望完工的新案，包括林口總銷43億元「雲創科技」已售51％、北士科120億元「長虹ICT科技」將擇期公開、南港120億元「長虹虹創科技」擇期公開、員林21.2億元「長虹天際」已完銷、萬華29.5億元「長虹MVP」、林口87億元「長虹天聚」及員林二期36億元等。法人估計，明年若長虹工程如期進行，可望有7筆新案完工，總銷450億元；有部分新案，可能會跨年度認列，至2027年繼續入帳。

長虹指出，明年會完工的雲創，也會持續銷售，至於ICT，位於輝達總部前面，總銷達150億元，其中長虹可分回達120億元，目前正與客戶協商中，另外南港虹創案，也是明年完工，希望採整棟銷售，至於天際，已全數完銷，明年完工交屋。

長虹指出，未來商辦案會是重點之一，地點都集中在雙北市。北投總銷24億元的廠辦案，將採整棟銷售；新紡長虹案約達50億元，可望在2028～2029年完工，也將採整棟銷售；至於規模最大案，則是土城廠辦案，總銷將高達500億元，每坪開價可望上6字頭，應會採分期銷售；大直新時代廣場則只租不售，每年挹注租金收入達2億元。