深圳：嚴防房企金融商品爆雷

　中共中央經濟工作會議上周在北京召開，針對房地產工作，鎖定「積極穩妥化解重點領域風險」任務，意在嚴防房地產風險蔓延到其他金融領域。深圳市委金融辦15日召開全體大會，強調嚴控增量、妥處存量、嚴防「爆雷」，並加快出清重點房企涉及民眾理財產品風險，以維護金融秩序穩定。

　綜合陸媒報導，深圳市委金融辦全體大會強調，2026年是「十五五」開局之年，須有效防範化解各類金融風險，堅持「一企一策」深入推進中小金融機構改革化險，加快推動重點房企涉眾理財風險出清，以及嚴厲打擊非法金融活動，強化「線上＋線下」的「預警－識別－快速處置」模式。

　2021年9月，中國恒大旗下恒大財富公告停止兌付，揭開房企理財產品爆雷序幕。其後，佳兆業所屬錦恒財富、陽光城員工理財，以及中國奧園關聯理財產品，於2021年第四季至2022年初陸續逾期。隨著產業景氣轉弱，風險擴散至更多千億級房企，2023年市場再傳金科股份、遠洋集團等員工理財兌付延遲，顯示房企資金壓力仍在延燒。

　報導引述深圳地產金融資深人士指出，多數較早出現員工理財風險的房企，已建立債務處置架構，透過「以房抵債」及分期現金兌付等方式，避免風險升溫，並進入緩步消化風險階段。例如佳兆業透過現金、實物抵債、財產權信託等方式，累計完成錦恒財富76％投資款，以及63％投資人的兌付。

　資料顯示，「十四五」期間，深圳金融業增加值年均增長6.9％，占GDP比重14％左右，成為深圳第一大服務業。今年前三季，深圳金融業增加值為人民幣3,987.6億元，年增14.5％。

　另一方面，大陸住建部部長倪虹16日在「人民日報」撰文示警，指出大陸房地產制度原本著眼於擴大供給、緩解住房短缺，在支撐產業快速成長的同時，也伴隨資本加速擴張，逐步形塑出「高負債、高槓桿、高周轉」的營運模式。