輝達加持 北投建案改寫區域新天價

　輝達確定進駐北士科，帶動科技宅題材紅不讓，根據實價登錄資訊，北士科所在的北市北投區建案「潤泰之森」，最高成交單價達每坪160.61萬元，改寫北投區域新天價紀錄；齊興建設首發案「齊興_緻」也揭露每坪成交價也達136.44萬元高位。

　根據591統計，北投因輝達總部進駐北士科議題，今年前三季推案金額達697億元、逆勢年增16％，躍居北台灣首位，成交單價也屢創新高。

　根據實登資訊，北投住宅最高成交單價為「潤泰之森」，其中連棟別墅於8月間以1.64億元成交，換算每坪成交價達160.61萬元，突破北投區域天花板。

　遠雄集團第二品牌齊興建設首發案「齊興_緻」，實價也揭露每坪最高成交價達136.44萬元，與「遠雄泱玥」144.82萬元、「華固芙心」140.19萬元、「達欣文萃」139.96萬元，躋身北士科區域住宅單價前五強。

　接下來，遠雄將加碼北士科推案。遠雄房地產指出，預計明年4月推出總銷89.5億元211戶住宅新案。至於潤泰新，除「潤泰之森」外，手中還有兩筆開發案，一筆是新洲美段114地號，面積約910坪，背後是學校用地，面對基隆河及遊艇碼頭，一筆是新洲美段109、104地號，基地面積約717坪，面對基隆河第一排，後方面對新潤士科大院基地。

　《住展雜誌》發言人陳炳辰表示，輝達效應、台北市當前最後一塊重劃區、高價品牌齊聚，和未來產業園區面貌，塑造區域房市熱度，包括潤泰、華固、遠雄、齊興、力銘建設都在軟橋段規劃推案，鄰近輝達總部基地，為北士科強勢地帶，料每坪房價將站穩130萬～150萬元；新洲美段每坪房價估約120萬～140萬元。