營建股不落寞 法人喊買3檔

　AI旋風持續席捲台股，非科技股獲得資金關愛度雖低，法人研究機構卻看到長線資金的投資機會。凱基投顧指出，房市成交量築底訊號浮現，看好房市成交量已落底，並將緩步回升，給予海悅（2348）、達麗（6177）「買進」投資評等；統一投顧則升評國建（2501）至「買進」，盛讚其為穩健優質存股標的。

　上市建材營造營建指數自2024年8月見到714.69點高點後，迄今近一年半時間持續走跌，近期觸及454.08點的大波段低點後，總算出現反彈跡象，4日收467.92點，漲0.33％。

　凱基投顧說明，根據央行對房市三大重點觀察指標，均顯示台灣房市熱潮已終止，包括：一、房市自2024年第四季來持續價跌量縮；二、銀行不動產放款集中度已降至2020～2021年水準；三、購買房地產時機指數降至近五年來新低。基於以上，預期央行對於房市之信用管制將於2026年上半年陸續退場，將有助房市信心修復。

　展望後市，五大行庫新承做房貸利率9月開始下降，凱基投顧認為，房貸額度釋出且利率下降，有利消費者購屋信心回溫，且預售屋因貸款排撥造成的交屋時間延長問題，也可望獲得緩解。

　國建今年前三季受惠二新完工建案交屋、營造獲利明顯提升、飯店虧損縮小，累積獲利年成長128％，每股稅後純益（EPS）為1.91元。法人指出，本季將再有不少新完工建案交屋，包含台南UNi PARK、台中美禾、內湖蒔美，合計已售案量共93億元，