高雄亞灣雙子星大樓 預計引資87億元

　在亞灣「特貿三」等重大招商案陸續完成招標後，緊鄰高雄港旅運中心的第一種特定經貿核心專用區基地，也將採取地上權模式，啟動招商作業，打造「亞灣雙子星大樓」，預計引資87億元，開發商場、辦公、旅館及會展中心等商業設施。

　臺灣港務公司20日表示，為其所有、位於高雄苓雅區苓港段14及15地號土地，面積約3,517坪的「第一種特定經貿核心專用區」土地，緊臨高雄港旅運中心，具有水岸開發的區位優勢，且該基地臨輕軌C9旅運中心站、捷運黃線Y15站，交通便捷，相鄰高雄流行音樂中心、駁二藝術特區等休閒設施，具有高度開發潛力。

　港務公司說，該基地的土地使用分區是「一種特定經貿核心專用區」，容積率630％，允建容積樓地板面積達22,160坪，開發強度高，將採取設定地上權方式辦理招商，目前以朝向商場、辦公、旅館及會展中心等複合機能使用為主，預計總投資金額為87億元。

　港務公司指出，招商基地位於亞洲新灣區發展核心地帶，截至去年底，共有鴻海、輝達、IBM、Cisco、微軟等331家廠商落腳亞灣，促使該區轉型發展為兼具科技、觀光、商業與文化的新興區域，更為企業主投資高雄市首選區域，港務公司希望透過「亞灣雙子星大樓」的招商開發，打造成為高雄港灣智慧科技且兼具人流匯聚的樞紐新地標。

　港務公司表示，投資人可依「高雄市政府獎勵企業總部進駐亞洲新灣區作業要點」及相關規定申設企業總部，享有20％容積獎勵等利多條件，此一招商案，預定2026年第二季公告招商。