聯聚中衡大廈12月中開賣

　隨著台積電中科1.4奈米先進製程新廠啟動，並帶動供應鏈廠商積極卡位，台中七期商辦市場需求明顯升溫。聯聚建設總經理王于娟19日宣布，攜手義大利國際建築團隊ACPV ARCHITECTS打造的七期最新商辦地標「聯聚中衡大廈」，12月中進場開賣，該案總銷金額高達220億元，被市場視為中台灣2025年銷售金額最高的預售商辦案。

　聯聚中衡大廈位於市政北二路與朝富路口，規劃37層樓高，產品坪數為60至130坪，每坪開價80萬至120萬元。據悉，目前已有逾300組客戶前來賞屋，其中台積電供應鏈相關科技企業占比超過2成；傳產、生技醫療與建築相關產業仍為主力買家，預約買氣比預期更為火熱。

　除商辦新案，聯聚旗下七期預售豪宅也屢創市場新高。總銷280億元、全案均質60坪的「聯聚玉衡大廈」，近期傳出傳產家族一口氣購入31樓二戶，總價合計近1.5億元。據實登資料，該案最高成交單價143.8萬元，寫下中台灣預售豪宅單價新天花板。

　另「聯聚理安大廈」產品規劃110至120坪、總銷120億元，鎖定回流台商與企業主。實登揭露其最高成交單價142.8萬元，成交均價117.53萬元，均創下中台灣豪宅成交均價新紀錄。

　房仲業者指出，在限貸令影響下住宅買氣略受壓抑，但台中商辦交易反而逆勢升溫。無論是台商回流設立總部，或高科技產業進行區域擴張，都將辦公空間視為企業品牌的延伸。