2026租金補貼 排除頂加、違建

　內政部國土管理署19日說明2026年300億元中央擴大租金補貼新制。為逐步提升國人居住安全，自明年起新承租具有繳交房屋稅的未保存登記建物（如頂樓加蓋）者，將不符合租金補貼申請條件與資格，非法建物亦不得申請；但舊戶可有一年的緩衝。國土署長吳欣修表示，考量這二年違規住宅申請租金補貼的案件數量增加，有居住安全疑慮，不是值得補貼鼓勵的方向。

　為減輕民眾居住負擔，政府推動新台幣300億元中央擴大租金補貼政策，對於一定所得以下無自有房屋個人或家庭，提供每戶每月最高新台幣2,000元至8,000元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。

　不過，國土署2026年300億元擴大租金補貼專案計畫，將申請條件刪去「無房屋稅籍之未保存登記建築物」，僅保留具房屋稅籍且已保存登記或已取得建築物合法證明文件的建築物，只有合法住宅申請才可以獲租金補貼。

　國土署說明2026年租金補貼新制規定，新申請案件若是頂樓加蓋、違建等非法建物，將無法領取租金補貼，但舊戶有緩衝機制，仍住在同一地址可繼續申請租補。考量無房屋稅籍之未保存登記建築物，恐潛藏公共安全危險，因此對租金補貼現行核撥補貼戶，進行全面盤查；屬於舊戶者若持續居住在原有地址，可保有一年補助請領的緩衝機制。

　後續政府將透過社宅包租代管等輔導媒合措施，引導房東釋出房源，鼓勵租屋者能搬遷至合法住所，同時對社會弱勢租戶，將積極輔導協助轉租合法住所，以兼顧居住品質及整體公共安全。

　吳欣修說明，考量這兩年非法建物租金補貼申請提升，有居住安全疑慮，不是值得鼓勵的方向；若不排除非法建物，也可能變相鼓勵房屋切分租約，後續希望鼓勵民眾選擇合法建物居住，讓市面上非法住宅出租案件減少。