台中崇德生活圈 掀建商卡位戰

　北台中隨著14期等新興重劃區房價屢創新高，近年包括冠德、國泰、坤悅、富宇、豐邑、誠邑築等建商，競相重返發展成熟的崇德生活圈購地與推案，尤其是崇德路串聯商場與交通量能，捷運「文心崇德站」更是人流匯聚的核心節點，崇德路沿線有望掀起補漲行情。

　崇德生活圈在眾多品牌建商競逐下再添亮點。誠邑築建設率先打出「國際牌」，攜手荷蘭知名建築事務所MVRDV，於崇德路、漢口路口推出全新地標預售案「嶼76 The Island」，近期已正式取得建照、整裝待發。

　基地前身為屋齡35年危老商辦「德成大樓」，占地近400坪，誠邑築去年1月以每坪逾180萬元、總價6.5億元購入。新案規劃興建地上21層大樓，產品規劃37至46坪，目標客層鎖定置產族。

　誠邑築董事長沈瑞興表示，相較於新興重劃區，崇德生活圈成熟度高、機能完整，無論商圈、交通節點皆已到位，展現北台中少見的文化深度與城市延續性。

　北部建商同樣看好崇德生活圈發展，陸續插旗推案，如冠德建設「裕毛屋原址案」即將登場，預計推出地上24層的住宅產品；國泰建設去年砸10.45億元購得北平路三段約566.58坪的土地，預計改建為住宅大樓。

　日勝生集團投資17億元的「文心崇德G6站聯開案」，已於今年7月動工，將打造集結郵政服務、商場及住宅於一體的現代化生活中心，預計2028年完工。

　台灣房屋信實崇德店長明而康表示，崇德路生活圈向北可至明年開幕的漢神洲際購物中心，向南可連結中友百貨、一中商圈與中國醫藥大學等繁華區域，且崇德路上連鎖餐飲、咖啡廳林立，可說是北屯區含金量最高的一條路。由於捷運綠線旅運量穩定成長，雙軌交會將更加凸顯崇德路生活圈的區位優勢，人潮與商機不斷湧入，可望帶動區域行情再上一層樓。