塑化、油氣企業 展開資產活化布局

　塑化、油氣企業近年因產業景氣仍處調整，包括中石化、大洋、中纖、國化、炎洲、北基等業者，相繼展開資產活化布局，強化收益能量，支援轉型升級。

　國化去年處分旗下新屋倉庫舊址及高雄廠舊址經貿段一小段4地號土地，高雄廠舊址經貿段一小段第29地號土地（3,096.02 坪）及第5地號土地（876.08坪），也將依股東會決議，持續規劃辦理出售。

　中石化處分苗栗頭份廠房土地及高雄前鎮及楠梓區投資性不動產，合計處分利益約27.9億元；下半年將持續高雄前鎮特貿五A土地及部分營業土地公開標售。

　北基規劃2030年資產活化藍圖，投資建案總銷逾200億元；旗下「水星光」建案交屋入帳，帶動10月營收續創同期新高。另，董事會決議處分桃園市桃園區三民段6筆土地，交易總額9.96億元，預計處分利益2,196萬元，強化資金運用效率。

炎洲推估，今年至未來雙北及台中所有建案總銷近400億元。其中，台北中正區炎洲晴總銷3.95億元，第四季開始交屋；北投炎洲奇玉總銷11.58億元，已銷57％，預計明年第一季交屋；士林區炎洲隱玉總銷24.46億元，銷售16％，規劃2029年第四季交屋；北投炎洲琉玉總銷21.59億元，明年1月開始銷售，2030年首季交屋。

　大洋中和土地與馥華集團馥羽建設簽訂合建契約，原土地面積達15,730坪，扣除37％捐地後，實際開發案面積為9,912坪；已向新北市政府申請建照及都審掛件，最快明年第一季銷售。

　大洋北市文山區興隆路／興順街口土地都更案，土地面積397.18坪（公司持分約二分之一），總開發面積1125.6坪，與甘霖建設簽訂都更計畫，已向北市府掛件，預計2028年公開銷售。

　中纖除與聯上開發就北市萬華區直興段土地簽訂合建分屋契約書，提供全案土地，規畫興建高級住商大樓，預計取得分配比例約55.8％～56.5％，並推動旗下新北市三重區土地，以自地合建方式興建住宅大樓。