大股東及時救援 萬科再獲深鐵集團注資

　深陷財務危機的大陸地產商萬科集團2日晚間在深交所公告，第一大股東深鐵集團將向萬科提供最多人民幣（下同）220億元的借款額度。此舉等於為岌岌可危的萬科注入一支強心針。

　大陸地產商恒大集團2021年爆發債務危機，掀起大陸房市風暴，萬科身為珠三角起家的大型地產商亦無法倖免。萬科集團10月31日公布的最新財報顯示，今年前三季，實現營收1,613.9億元，年減26.61％；淨虧損280.2億元。第三季營收560.7億元，年減27.3％；淨虧損160.7億元，業績下滑態勢未改。

　萬科A股10月31日收報6.27元，今年以來累計跌幅13.6％。萬科H股10月31日收報4.4港幣，今年累計跌幅達16.8％。

　新浪財經報導，萬科公告指出，大股東深鐵集團向其提供不超過220億元的借款額度，其中包括已實際發生但未提供抵押與質押擔保的信用借款，及後續確認擔保無法實施的借款。截至公告日期，深鐵集團向萬科已提供的無抵押、質押擔保借款合約金額為203.73億元，實際提款金額為197.1億元，預計借款本金及利息總額不超過236.91億元。

　值得注意的是，萬科公布第三季財報當天，深鐵也宣布將借款22億元給萬科。當時深鐵公告，今年以來已累計向萬科提供借款291.3億元，但未說明其中無抵押擔保的信用借款規模。

　萬科財報指出，該公司虧損持續擴大的原因，主要是開發業務規模下滑、毛利率仍處低位以及部分資產交易和股權處置的交易價格低於帳面值等。萬科坦言，從未來趨勢看，公司銷售持續下滑，整體經營形勢依然十分嚴峻，債務償還壓力仍大。