房企前景未明…萬科董座遭帶走 已失聯24天

　大陸房地產巨頭萬科傳出震撼消息！萬科集團董事長辛杰於9月18日疑似被相關部門從深圳一會議現場帶走，已整整24天音訊全無。除了萬科至今未對此說明，身為萬科大股東的深圳地鐵集團與深圳國資委亦均未發表正式通報，消息曝光後引起投資人一片恐慌。

　綜合陸媒報導，辛杰今年1月自深圳地鐵集團「空降」萬科，接替前任董事長郁亮，成為「國資救火隊長」。

　上任後，他主導深鐵對萬科提供高達人民幣（下同）259.41億元貸款，且最低利率僅2.34％。同時推動萬科40年來最大規模組織改革，撤銷原本的區域公司體制，改設16個直管城市公司，試圖為連年惡化的資金危機止血。然而如今卻「人間蒸發」，市場憂心萬科內部恐再陷入權力真空，前景未明。

　萬科財報顯示，2024年營業收入3,431.8億元、年減26.3％，淨損達494.8億元，創1991年上市以來首次年度虧損。2025年上半年更慘，虧損擴大至119.47億元，現金流由正轉負，負債高達8,729.88億元、資產負債率達73.11％。

　雖然第一大股東深圳地鐵集團頻頻輸血，截至9月已累計提供逾259億元借款，但市場依舊對「萬科能否撐過今年」充滿疑慮。

　值得注意的是，這並非萬科高層首次「失聯」。今年1月，前總裁祝九勝傳出遭當局拘押，隨後連同前董事長郁亮雙雙請辭，由辛杰火速接手。如今距離祝九勝被帶走僅9個月，辛杰又成為第二位「消失」的領導人，讓外界不禁猜測，萬科是否正面臨更深層的財務風暴。

　萬科A股10月10日收跌0.59％，報6.75元。隨著辛杰遭帶走失聯，萬科旗下施工項目與資金調度狀況引發投資人恐慌。由於萬科被視為大陸房市「最後一根支柱」，若真的出事，恐牽動整個大陸地產供應鏈再度崩盤。