輝達總部若順利取得T17、T18…50年權利金最高109億

　為協助輝達總部落腳北士科T17、T18，台北市副市長李四川12日代表市府對新光人壽提出，正式要求合意終止契約。據悉，一旦輝達取得T17、T18基地，且合併中間道路土地，總部占地約4.25公頃，依市價估價，50年權利金最高需支付約109億元。

　政府財經人士表示，北市府針對北士科T17、T18，是以區段徵收分回土地去設定地上權，且依據地方自治單行法規訂定契約，新壽雖希望中央協助，但中央不宜介入契約爭議，一旦契約要變更必須不損及公共利益，且視雙方合意而定。

　北市府目前計算可退還部分，是履約保證金及尚未發生權利金，計算後總金額約30億元，但要看新壽提出金額再磋商。而北市府支付新壽分手費，原則會由輝達概括承受；至於談判期程，李四川只說盡快，希望24日重新提出土地前，但不會設定時間、預設立場。

　相關人士透露，因輝達要求T17、T18中間道路要合併，土地會比新壽多0.6公頃以上，大約4.25公頃，在北士科土地上漲，加上合併道路多出20幾億元下，市府依市價推估，輝達支付50年地上權權利金最高約109億元，比新壽僅支付40億差距甚大，一旁的金仁寶則支付80多億。

　北市府向新壽提出「合意」解約，主要係滿足輝達期望，再按中央內政部准許北市修改辦法，土地回到北市府後再專案轉移、設定地上權給輝達。目前修改法規已報請行政院核定中。據悉，李四川12日召開記者會前，即先知會輝達在台高層，輝達也樂觀其成。

　知情人士指出，依區段徵收條例母法規定，設定地上權土地可以移轉，但北市府依母法授權又訂定契約規定，要求必須建好取得使照才能移轉，意在避免財團買空賣空，不開發就直接轉一手賺取暴利，因此和新壽律師方解讀有所不同。若要把土地直接移轉，必須修改契約，惟新光得標3年多，沒有任何建物，直接移轉，會讓當初投標企業認為北市有「圖利」特定對象之虞。