房市928檔期 7千億新案搶市

　房市928檔期開跑，全台估計有7千多億新案將陸續登場，北市松山區總銷達88億元的指標大案「崧喆」，27日率先領跑正式開案。負責代銷的創意家行銷副董事長朱良能表示，打房壓抑一年的潛在剛性需求，近三周漸有釋出的跡象，看屋客量增溫，預期最慢明年第一季，房市可望好轉，谷底翻升。

「崧喆」歷經整合近八年，才完成都更，總銷達88億元，為今年北市松山區重磅大案。朱良能表示，當前房市買氣相對平靜，「崧喆」拉高規格打造精工住宅，營造成本不斐。

據弘新建設總經理邱世湞透露，迄今進場三周以來，吸引上百組客戶，每周達30多組。觀察當前市場可發現，客戶是有需求的，尤其最有感的在地客，從來客量可以看到市場需求還是在，累計成交2成多；朱良能也認為，錢當然放在可保值增值的資產上，房市最近來客量逐漸增溫，來人組數比9月初增加。

他進一步分析，去年央行第七波不動產信用管制實施後一年，房市需求壓抑太久了，真正有需求的客戶最近陸續出來，「領先指標就是來客量增加了」，唯成交並沒有爆量，是穩穩的走，依目前經濟大環境觀察，估計2026年第1季或農曆年時，就會慢慢翻升。