8月房貸餘額 年增連十降

　房貸限令持續發威。金管會發布最新統計顯示，今年8月底國銀承做房貸餘額11兆3,596億元，年增5.29％、連10個月走降，銀行法第72條之2比率跌破26％至25.89％，創2016年8月以來的9年來新低。

　另外，9月4日公告新青安排除銀行法第72-2額度限制外，經過約三周，公股銀初步統計，雖有部分銀行受理量較8月成長，但整體受理量能仍衰退，最大差別在於「撥款速度加快」，目前約縮短撥貸排程時間0.5個月左右。

銀行主管觀察量能仍衰退的原因有三，一是新青安「之前想買的都上車了」；二是農曆民俗月到9月21日，民眾仍會稍微避開此期間；三是新青安利息補貼到2026年7月底。

公股銀指出，原先受理房貸案件速度正常，但因申請案件量大，撥貸作業時間約需1個月～3個月，隨著可撥貸額度增加，目前約縮短撥貸排程時間0.5個月左右。金管會、央行對新青安房貸全力支持，銀行配合政策，將持續推動新青安，但因補貼優惠截至2026年7月底結束，勢必影響申貸意願及動能，預計影響情形將由下半年起持續發酵，即使有政策放寬，也將回歸自住需求。

銀行局副局長張嘉魁分析，比率下滑主要是計算公式的分母：存款總餘額加金融債券發售額，增至8月59.56兆元，月增0.57兆元；計算的分子：住宅建築及企業建築放款總餘額，雖增至8月15.42兆元，僅月增0.06兆元，反映在銀行法72-2比率下滑。