H2逆勢推案 遠雄重押商辦市場

　遠雄房地產總經理張麗蓉預期，年底前市場將呈「量縮價穩」格局；看好剛性需求，遠雄房地產及子公司遠創力行銷預計第三、四季將逆勢推案6筆，總銷達377億元，其中商辦案將有2筆約122億元，重押商辦市場。

　儘管身處房市逆風，但張麗蓉指出，遠雄房地產的新成屋案中，前三季已有大戶高總價產品、商辦案、剛需住宅等4案逆勢完銷報捷。

　觀察當前市況，張麗蓉指出，雖然政策持續調控房市，但短線投機炒作已退場，市場剛性需求仍穩定釋放；以去年來說，遠雄房地產原本年度銷售目標為365億元，但全年以438億元「超標」，締造空前佳績。

　張麗蓉表示，今年迄今也傳出捷報，雖然遠雄房地產上半年並未推出新案，但手中既有銷售中個案，已有4筆個案宣告完銷，包括新莊「遠雄九五」、北士科商辦案「遠雄商舟」、台南「東御苑」，及遠創力在內湖的住宅案，在房市逆風中，順利完銷。

　張麗蓉表示，最近政策逐步轉向友善，自住買方觀望態度也可望逐漸減弱，遠雄房地產在全台銷售中案場，最近二周來客量有小幅成長的回溫現象，遠雄房地產把握契機，第三、四季將積極推案，預計有5筆，包括27日率先登場的北士科40億元「齊興緻」，及10、11月預計公開的4案，包括台中120億元「遠雄樂元」、32億元「遠雄豐尚」、高雄63億元「遠雄一靚」、板橋32億元商辦案「遠雄信義CENTER」，合計5筆總銷達287億元。

　遠雄房地產子公司遠創力行銷，也將在北士科技推出總銷90億元的「聯上智科」商辦案。合計遠雄房地產及遠創力下半年推案計畫中，光是商辦案就有2筆、約達122億元，重押雙北市商辦市場。

　張麗蓉表示，目前房市走勢，仍呈「量縮價穩」格局，剛性需求仍是最主要買盤。