銀行房貸自主管理 央行：明年Q1檢視成果

　市場近期傳出中央銀行陸續找銀行「喝咖啡」，或透過電話或會議方式約談，引發市場熱議，據悉，3日央行也再次邀集一家銀行了解房貸現況。但央行官員低調澄清，近期並未約談或召集銀行座談，至於央行針對銀行自主管理政策，去年第四季起要求銀行提出自主控管方案，為期一年期間，目前進行到今年第二季，還有兩季的時間，僅有少數銀行未達標，預計將在明年第一季再次檢視成果。

　近期屢傳房貸塞車，不少房地產業者向政府喊話，行政院長卓榮泰向金融業呼籲「水龍頭開大一點」，央行9月將舉行第三季理監事會，房貸管制是否放寬受矚目。理監事會前消息滿天飛，有傳聞指央行近期再找國銀約談，談論不動產放款事宜，市場猜測央行可能鬆綁管制。央行強調，近期並未約談或召集銀行座談，沒有「喝咖啡」這件事；據悉，這次找銀行約談，應是金管會邀集公股行庫高層開會。

　大型指標房貸銀行主管指出，目前央行屢被傳找銀行了解房貸現況，未來可望以口頭宣示，有望稍微放寬各銀行去年下半年提出的自主不動產集中度增長情形，也就是鎖定自住、首購、政策性房貸等方面稍微放寬，有機會緩解目前市場房貸塞車問題。

　公股銀主管強調，金管會、央行的關切，巧妙將「房貸荒」歸因，從央行宏觀審慎政策的選擇性信用管制，轉移至各銀行「內部自主風控」過於保守，要求銀行應主動管理資產負債表，例如增加存款，而非被動限縮貸款。

　預估9月央行理監事會議為回應行政院的關切，可能於會後聲明中，以更溫和的措辭，重申將督導銀行優先滿足「自住」與「首購」的實際需求，對承作政策貸款的銀行給予更多彈性。