陸8月中古屋價下跌 年減7.34%

　大陸房地產進入「金九銀十」銷售旺季，但8月數據顯示，房市「以價換量」持續。中指研究院報告指出，8月大陸百城二手住宅價格持續回落，每平方公尺平均價格為人民幣（下同）13,481元，月減0.76％，年減7.34％。

　綜合陸港媒體報導，8月大陸百城新建住宅平均價格每平方公尺16,910元，在部分城市改善項目入市帶動下，月增幅為0.2％，年增2.73％。其中，一線城市二手住宅價格月跌幅輕微收窄至0.55％，年減4.17％；新屋價格月增幅擴大0.12個百分點至0.48％，年增6.88％。

　中指院指出，9月通常為地產政策密集推出期，在「止跌回穩」目標下，新一輪支持政策有望加快推出，同時隨著市場對9月美國聯準會降息預期升溫，大陸貨幣政策空間也有望進一步打開，預計房企在核心城市將加快推盤節奏，市場活躍度有望迎來階段性回升。

　聯合早報報導，大陸國務院總理李強8月表示，要採取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩趨勢，北京和上海作為限購政策最為嚴厲的城市，大幅放鬆限購政策。上海市六部門8月聯合印發「關於優化調整本市房地產政策措施的通知」房地產政策組合拳，涵蓋住房限購、公積金、住房信貸、住房稅收等六個方面。

　新政上路首周，上海熱門新盤率買氣大增。安居客上海監測數據顯示，二手房（含商業）網簽成交量在8月30日破千套，創下自6月29日之後的新高，8月二手房累計成交1.9萬套。

　但最新資料顯示，市場信心仍未完全恢復，有分析認為，相關政策僅為「邊際利多」。克而瑞地產研究統計，大陸百強房企8月銷售操盤金額連續第六個月下降，年減17.6％至2,070億元，使市場期待政策加碼的呼聲升高。