租金中位數 新北1.3萬冠全台

　內政部發布最新租金統計資料，統計樣本為3月底租金補貼有效租約共67.4萬件，統計全國租金總價中位數為8,500元，其中新北市租金中位數13,000元，台北市則是12,500元，分居一、二，且遠高於全國平均。

　內政部租金統計資料今年上路，每年公布二次，內政部部長劉世芳表示，最新租金統計資料除提供查詢各行政區不同租屋型態的租金總價四分位數，也新增屋齡統計資訊，讓租屋族更容易依租屋標的條件判斷價格是否合理。

　內政部表示，就現行租金補貼的租約分析後，發現30年以上屋齡物件的租約占約全部租約的65.4％；屋齡對整戶（層）、獨立套房的租金差異有較大影響，分租套（雅）房的租金差異則較不明顯。

　以新北市三重區為例，整戶出租屋齡30年以下租金中位數為24,000元，30年以上則為15,000元，兩者落差高達9,000元。

　劉世芳也針對「社會住宅租金分級收費原則」草案指出，社宅是政府重要政策，建立公平及合理的租金分級收費原則，可照顧更多有需要的家庭。

　她表示，收費原則草案將以收入高低分成四個級距，租金折數從30％到90％不等，並明定社會住宅所在地最低生活費為社宅租金漲幅上限，讓不同所得水準的民眾都能負擔得起社會住宅的租金。

　劉世芳指出，依內政部最新的113年下半年低度用電住宅及待售新成屋概況，全國低度使用住宅為91萬4,196宅，占全國房屋稅籍住宅類的9.79％，相較113年上半年更增加5萬1,750宅，希望這類房屋可委託社宅包租代管業者活化。

　內政部說明，最新統計的低度使用住宅比率，依縣市別觀察以台北市7.09％最低、新北市7.45％次低；與上期相較，六都以高雄市增加0.66個百分點最多，台中市與台南市則都是增加0.59個百分點，並列第二。