皇翔台北廣場 居北市西區商辦王

　在企業自用撐盤效益帶動下，商辦市場又見噴出行情。內政部最新實價登錄資訊顯示，受惠台北西區國門效應爆發，「皇翔台北廣場」最新揭露租金實價，冒出三筆每坪月租金「奔4」的成交資訊，其中最頂樓23樓戶每坪月租金達4,262元，穩坐北市西區商辦王寶座，身價直追東區信義計畫區。

　上半年雖政策壓抑房市，加上美國關稅及匯率升值影響企業購置不動產、擴增辦公室需求相對謹慎保守，但商辦市場表現仍令人驚艷，北市西區國門的「台北雙星」特區緊鄰的皇翔台北廣場，最新成交每坪月租金行情已突破4,000元大關，再創西區史上最高單價紀錄。

　據實登資訊，皇翔台北廣場已揭露九筆租金成交實價資訊，其中已有三筆每坪月租實價都站上4,000元大關，最高價位於頂樓23樓，3月間以月租115.8萬元成交，交易坪數為271.68坪，換算每坪租金達4,262元，改寫北市西區租金單價新高紀錄。

　23樓頂樓戶還有另一筆也同時揭露，交易日期一樣在3月間，每月總租金為100.1萬元，共239.54坪，換算每坪月租4,179元，為該大樓次高單價。

　此外，今年4月皇翔台北廣場18樓也順利出租，每月租金43.8萬元，面積為109.5坪，換算每坪月租達4,000元。

　皇翔台北廣場自去年初開始對外招租迄今，據悉出租率已有5成，實登最低租金單價也有3,600元，為區域頂辦租金行情定錨。

　除皇翔台北廣場租金屢創區域天價外，鄰近的台北車站前「新光人壽保險摩天大樓」，最新揭露的租金行情也有新高點，3月間29樓以每月租金121.7萬元成交，坪數為405.53坪，換算每坪月租金達3,001元，也首開該大樓每坪月租叩關3,000元紀錄。