跟著台積電賺 仲介業者招攬台客投資鳳凰城房產

　受惠台積電加碼投資美國設廠，預計將帶進數以萬計的就業機會，亞利桑那鳳凰城正在複製竹科房市飆漲模式，有機會「麻雀變鳳凰」，成為投資客置產新標的。專攻海外不動產的FUNWOO德載國際不動產表示，自關稅戰4月爆發至今，國人詢問鳳凰城周邊不動產的人數暴增8倍；尤其是竹科、傳產業主近期的委託案特別多。

　台積電將在鳳凰城投資超過1,600億美元，成為美國史上規模最大的外國直接投資案，軟銀創辦人孫正義近日也宣布將在亞利桑那州打造總規模達1兆美元的AI與機器人科技園區，命名為「水晶之地（Project Crystal）」，鳳凰城有望成為下一個全球創新高地。

　德載國際不動產執行長曾意婷指出，位於鳳凰城都市圈北側的皮奧里亞（Peoria），成為區域房市的焦點新星，距台積電廠區車程僅約20分鐘，德載國際不動產已協助多組客戶搶先布局當地。

　美國最新房市數據顯示，皮奧里亞年漲幅已突破30％，以當地首批新建案共計88戶，今年以來已賣出75戶，其中約有3成是台積電相關供應鏈購買。

　曾意婷進一步表示，無論是複製過去矽谷、竹科的經驗，跟著高科技產業布局不動產，一直是黃金路徑，皮奧里亞當地一間地坪逾百坪、建坪80坪起跳的獨棟別墅，總價約75萬美元（約合新台幣2,400萬元），每坪換算約新台幣30萬元，僅約竹北房價水準的一半。

　曾意婷透露，德載國際不動產有許多客戶從事紡織、機械等傳統產業，近期受到關稅戰與新台幣強升的衝擊，決定跟進台積電布局美國不動產市場，尤其青睞靠近台積電美國新廠附近的大面積土地，傳產業主規劃購地先出租給倉儲業者，未來再伺機出售賺取價差。

　德載國際不動產看準新竹地區高資產科技族群的潛力與需求，已在新竹高鐵站旁設立全新VIP Lounge，作為服務台灣高資產家庭與科技新貴的重要據點。