為履行貸款協議 新世界擬賣陸房地產資產

香港地產商新世界發展為緩解流動性壓力，日前達成110億美元的貸款再融資協議後，9日傳出出售資產的消息。外媒報導，新世界計畫分批出售在大陸的房地產資產，包括在杭州、深圳和上海的K11大廈等地標建築，以履行和銀行的協議條件。

新世界港股9日股價收跌1.4％至港幣5.47元，但近一個月股價累計上漲15.4％。

聯合早報引述外電消息，新世界6月30日公告，已通過新的再融資定期貸款融資協議，對集團部分現有境外無抵押金融債務（包括銀行貸款）進行再融資。這包括多筆不同期限的銀行貸款，最早到期日為2028年6月30日。公告又指，該公司其他境外無抵押銀行貸款，也已協調與上述新銀行融資的條款保持一致。

上述融資為資金吃緊的新世界提供一絲喘息空間。新世界目前是香港負債較重的地產商之一，截至2024年底總負債達港幣2,109億元。新世界此前決定延遲支付四筆永續債的利息，引發市場對其償債能力的擔憂。

　知情人士透露，作為6月與銀行達成貸款再融資協議的一環，新世界正加快出售資產。該公司偏好能夠迅速做出決策，並提供更快現金回籠的買家，如投資基金或私人企業。知情人士指出，新世界稍早一直在研究其他選擇，包括與大陸國企就全面出售公司的可能性進行洽談。

外媒此前報導，在流動性壓力下，新世界正尋求透過一筆新貸款，籌集20億美元，該貸款以其核心資產維港文化匯（Victoria Dockside）為抵押品，這筆貸款的承諾截止日為7月11日。