房屋稅2.0設籍期延長 估5萬屋主壓線上車

　囤房稅2.0設籍期限以適用自住稅率延長至6月2日截止，延長公告一出，設籍潮隨即湧現，光是5月份新增戶數就達7萬戶，較4月新增1.6萬戶成長超過三倍，顯示出現一波搶搭設籍「末班車」，推估約有5萬戶是為享自住稅率優惠而趕壓線設籍。

　由於房屋稅2.0針對自住與非自住房屋採差別稅率，未設戶籍將無法適用自住稅率，為因應實施首年民眾尚不熟悉新制，財政部日前宣布，延長設籍期限至2025年6月2日止，讓更多民眾有機會完成設籍、適用自住稅率。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，延長公告一出，5月份全台新增戶數達7萬戶，扣除每月自然增加的戶數，估計5月約有5萬戶屋主壓線趕上優惠稅率。

　房屋稅差別稅率2.0新制自2024年7月起實施，夫妻及未成年子在全國3戶以內房屋，須設戶籍才能享1.0％（全國僅有1戶）或1.2％（全國3戶內）自住稅率，否則將按3.2％到4.8％非自住稅率課徵，稅額至少增加1.67倍。原規定設籍截止期限為3月24日，但考量今年為房屋稅2.0上路首年，民眾仍在適應新制，主管機關今年將自住房屋設籍期限延長至6月2日，以避免引發爭議。

　曾敬德表示，過去房屋稅是否為自用看實際用途，現在持有稅都必須設籍，才能適用自用住宅的優惠稅率，再加上房地合一稅若要使用六年400萬免稅，也必須連續設籍滿六年，因此最好房子交屋就順便辦理設籍。