中部營建股爆發 獲利戰新高

　中部營建股去年大豐收，櫻花建（2539）、坤悅（5206）、富華新（3056）今年延續交屋熱潮，挹注第一季獲利衝高，前五月營收均翻倍增長，預期上半年營收與獲利將維持高成長趨勢。

　法人點名，櫻花建、坤悅下半年將迎接交屋潮，2025全年營收、獲利戰新高可期；富旺（6219）總銷合計達120億元的六個建案，預計下半年將陸續取照，營收也有機會拚新高。

　面對政府打炒房，建商取得土建融資金愈來愈困難，中部營建股為了保留現金日後購地推案，2024年度盈餘分配多採「配息＋配股」做法，其中又有一半的建商配股金額高於配息，部分建商即使配息，配發率也不及5成。

　櫻花建受惠於彰化「金馬之櫻」、台中「興大之櫻」雙完銷案交屋入帳，挹注第一季每股稅後純益（EPS）達1.57元、年增289％，穩坐台中營建股首季「每股獲利王」；前五月合併營收達63.87億元，年增2.7倍。

　法人表示，櫻花建下半年預計還有台中烏日高鐵區「櫻花悅綻」、台中潭子區「櫻花知殷」、「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」、台中清水區「市鎮之櫻」等五個新建案、總銷逾80億元將交屋入帳，櫻花建2025全年營收有望挑戰150億元新高，獲利大幅成長可期。

　坤悅今年預計交屋認列案，包括台中市南區「君匯」、南屯區「君睿」與彰化埔心「心里程」三建案，總銷逾60億元，貢獻前五月合併營收達35.08億元、年增81.3倍，創下近五年同期新高，第一季EPS為0.97元、年增3.36倍。法人估，坤悅在三個建案交屋入帳挹注下，2025全年營收有望挑戰50億元、EPS上看7元，雙創新高。

　富華新受惠於總銷159億元的台中北屯區大型造鎮案「心之所向」，今年第一季跨年交屋入帳，推升前五月合併營收達至35.15億元、年增42.7倍，第一季EPS達1.48元、年增12倍。惟下半年富華新已無新案交屋入帳下，法人估全年營收獲利可能將無法超越高基期的2024年。