高速公路帶頭 大陸REITs亞洲第一

　大陸自2021年6月21日，首批公募基礎設施證券投資基金（REITs）在滬深證券交易所上市以來，REITs市場走過4年發展歷程，總市值規模突破人民幣（下同）2,000億元大關，總發行規模超過1,800億元，上市66檔相關產品，數量超過香港、新加坡及日本，躋身亞洲第一。

　其中，高速公路REITs以82億元的分紅金額占據半壁江山，成為名副其實的「現金牛」。能源環保、產業園區、倉儲物流實際分紅金額均在10億元以上，分別為32億元、16億元、13億元；旅遊景區、養老設施、冰雪經濟等領域首單公募REITs可望加速推出。

　澎湃新聞21日報導，從一級市場來看，上交所已上市REITs產品44檔，發行規模約1,230億元；從二級市場市值看，截至目前，上交所44檔REITs產品的市值達到1,370億元，滬市REITs占全市場的比重均在7成左右。

　截至目前，大陸全市場共66檔REITs產品上市，總市值超2,000億元，滬市44檔REITs的市場表現尤為突出，總市值達到1,370億元，尤其是2025年以來漲幅超過20％，跑贏主要寬基指數。

　得益於REITs高分紅的產品特性，滬市REITs這4年來累計向投資者分紅151億元，其中2024年59億元，以年末市值計算的分紅率達到5.7％。

　市場人士指出，目前全市場在審或待發售的REITs項目共21單（含擴募），其中上交所17單，這些在審專案將進一步擴充REITs市場的規模。