泡泡飯店 變身輕奢小豪宅出售

　北市東區網美飯店「泡泡飯店」Hotel Poispois變身輕奢小豪宅，業主富裔實業將把大樓改裝為住宅，推出「富裔巨蛋」，總銷約13億元，預計年底前對外公開出售。富裔表示，泡泡飯店改建案預計於今年底前認列收益，全案淨利估達3億元，對富裔EPS貢獻約2～2.5元，市場預期富裔全年有望因此轉盈。

　富裔的泡泡飯店開發案，基地位於市民大道168號，2014年完工時，原為富裔前身德士通科技的「大安富裔館」案，2016年變更改裝成「泡泡飯店」，在祝文定千金祝定宜操盤下，經常成為時尚活動的焦點。

　不過，隨著鄰近的台北大巨蛋完工啟用，周邊房價飆高，富裔決定讓泡泡飯店變身為輕奢精品小宅「富裔巨蛋」出售。祝文定表示，若「富裔巨蛋」全數售出，預計將會替富裔帶來約3億元的毛利。

　飯店改建為住宅，先前已數個案例，例如新北三峽原「福容大飯店三鶯館」，業主麗寶集團去年改裝成住宅大樓對外銷售，案名為「麗寶萊茵」，雖然屋齡有19年，但還是身價不墜，實登每坪成交價最高突破60萬元。

　富裔去年靠著因處分土地獲利，全年營運轉盈，終結先前連五年虧損。今年因開始處個案回收期，另有餘屋出售、「富裔巨蛋」改建銷售等案，以及轉投資富永建設北投溫泉渡假宅「神隱村」今年底前完工交屋，迎來一波完工潮。