新青安挨批 八公股銀齊發聲

　市場出現民眾反應年薪不到150萬元就無法取得新青安貸款，八家公股銀連二日發稿強調支持新青安貸款，重點為重視企業社會責任，全力支持政府各項政策，自新青安貸款開辦以來積極配合推動，協助無自有住宅家庭購屋自住。

　觀察16日臺灣企銀、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、合庫銀行、臺灣銀行共6家銀行發稿，加上15日發稿的土地銀行、兆豐銀行。八家公股銀皆強調，辦理新青安貸款均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民眾的信用狀況、負債所得比及還款能力等條件綜合評估。

　另外，八家公股銀也強調，皆會提醒民眾須審慎評估本身財務條件，避免市場波動風險影響其還款能力，以維護良好信用、兼顧生活品質。

　另一方面，由於今年以來房市急凍，加上新台幣升值，也讓各銀行除政策性貸款、新青安貸款外，其他非新青安的房貸利率持續上揚，更有銀行已經上看3％。

　臺企銀5月新增房貸利率區間為2.117％～2.665％、第一銀行5月新承作房貸平均利率約2.55％左右、彰化銀行5月新增房貸利率區間約為2.5％～2.8％、華南銀行4月新承作購屋貸款利率，首購族約2.3％～2.6％，非首購族約2.7％～3％。

　臺企銀5月份新增房貸利率區間為2.117％～2.665％，較2025年1～4月利率區間2.088％～2.415％，微幅增加0.029至0.25個百分點。預計今年6月以後的新增房貸利率區間約微幅增加在2.2％～2.7％左右。

第一銀行5月新承作房貸平均利率約2.55％左右，自去年下半年以來金融同業紛紛調升房貸利率，預估2025年房貸新承作利率或將呈上升趨勢。

　彰化銀行2025年5月新增房貸利率區間約為2.5％～2.8％，與1～4月相比大抵相同，惟平均利率仍有所提升，主要是因央行於去年9月推出第七波選擇性信用管制措施，加上銀行實施自主動撥限額管控所致，預計6月以後新增房貸利率區間及平均利率將微幅提升。

　華南銀行4月新承作購屋貸款利率，首購族約2.3％～2.6％，非首購族約2.7％～3％，與2025年第一季新承作購屋貸款利率相當。